Graf týždňa: Realitná bublina hrozí Zürichu a Tokiu
Na mnohých globálnych realitných trhoch podporovaných mimoriadne uvoľnenou menovou politikou s nízkymi úrokovými sadzbami v ostatných rokoch výrazne vzrástli ceny nehnuteľností a odborníci varovali pred vznikom bublín. Situáciu sleduje UBS Global REal Estate Bubble Index, ktorý analyzuje realitný trh v 25 významných metropolách po celom svete.
Podľa tohto indexu hrozí aktuálne vznik bubliny len dvom mestám, čo je výrazne menej, ako to bolo v minulom roku, keď vznik bubliny hrozil až deviatim mestám. Na vrchole je hlavné finančné centrum Švajčiarska – Zürich. Mesto vzhľadom na svoje vysoké príjmy a nízke úrokové sadzby v krajine neustále v rebríčku stúpa, až tento rok vystúpilo na absolútny vrchol. Druhým mestom, ktoré je ohrozené rizikom vzniku bubliny, je Tokio.
Graf 1 Podľa UBS Global REal Estate Bubble Index hrozí vznik realitnej bubliny v mestách Zürich a Tokio
Zdroj: Visualcapitalist.com/The Cities With the Most Bubble Risk in Their Property Markets